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目前，已建的旧建筑空腔构造防水渗漏不少。主要是由于自然温差影响、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸多因素造成。
预制钢筋混凝土外墙板有两种使用类型：一是全装配大板建筑外墙板;二是外挂内浇大模板建筑外墙板。这两种外墙板在防水设计处理上同时又分别采用空腔构造防水和材料密封防水两种做法。
外墙板空腔渗漏主要表现有:（1)竖横向墙板之间、外墙板与水平墙板之间连接点构造防水不合理或构造防水破坏。(2)墙板的立缝、平缝、十字缝空腔被堵塞，背衬材料破坏，空腔减压作用失效，无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。(3)上、下墙板及楼板与墙板安装时连接处的混凝土或砂浆强度低，辅设不密实导致渗漏。
绿桥防水公司就已建外墙板渗漏工程有多重修复方法。
一、修复空腔构造外墙板防水处理
1.针对墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部位的渗漏，将损坏及周围酥松部分剔除，用细丝刷清理，冲水洗刷于净。基层干燥后，涂刷一遍基层处理剂，再用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接头处粘结牢固，横平竖直，厚薄均匀，无空漏。
2.墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时，将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物，冲水洗净。把缝内位移的塑料条、油毡条调整恢复至设计位置，并将损坏和老化部分更换。板缝护面砂桨分2~3次勾缝，用力适度，避免塑料条、砂浆挤人空腔内。保持十字缝的四方通畅，并在勾缝时缝的下方留出与空腔连通的排水孔。
二、修复空腔构造外墙板改为密封材料防水处理
1.首先剔除原勾缝砂浆，清除空腔内填塞的塑料条、油毡条、砂浆、杂物，用钢丝刷冲水洗刷干净，然后缝隙处用水泥砂浆填实找平，缝槽应平直、宽窄、深浅一致。对于双槽双腔构造缝采用压送设备，灌注水泥砂浆嵌填找平，填背衬材料后，用基层处理剂涂刷缝两侧，待干燥后分二次嵌人密封材料。按外墙装饰要求镶嵌各类面砖或砂浆着色勾缝封贴保护层。
2.墙板垂直、水平、十字缝防水材料损坏时，凿除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料，清理并冲水刷洗。待基层干燥后，用与原嵌缝材料相同或相容的密封材料补填嵌缝。封贴保护层。
三、高层建筑或**装饰的混凝土墙板渗漏防水处理
1.清理基层：铲除墙面渗漏部位的粉刷层，裸露出混凝土墙板板面，清理平整、干净，铲除范围大于渗漏周边300mm。
2.找平层：墙面浇水湿透，用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补，应平整、干燥。
3.防水层：冷涂基层处理剂一道，干燥后涂刮一道密封材料。待涂膜固化干操后，涂刮第二道，两道涂层操作应相互垂直，涂刮范围大于渗漏周边I50mm。
4.粘结过渡层：第二道涂膜完成后，在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒，用铁板轻压，使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。
5.保护装饰层：待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材料与色泽，用水泥砂浆作粘结层，补修装饰面层。
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四川绿桥建筑防水工程有限公司
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